COMPARATEUR DE CRÉDIT IMMOBILIER

COMPARATEUR DE PRÊT IMMOBILIER

Un comparateur de crédit immobilier est défini par un outil qui met côte à côte des offres de banques et de courtiers pour un projet d’achat, de construction ou de rachat de prêt, en les rendant vraiment comparables; chaque fiche reprend les mêmes indicateurs : TAEG (APRC), mensualité, coût total, durée, type de taux (fixe, variable, capé).

Le comparateur de crédit immobilier le comparateur collecte des barèmes (APIs partenaires, flux tarifaires, relevés publics) puis normalise les données dans un schéma commun; il calcule les mensualités via un amortissement au taux nominal, ajoute l’assurance (au capital initial ou au capital restant dû selon le contrat), intègre les frais éligibles au TAEG et produit des sorties homogènes (TAEG, coût total, TAEA).

COMPARATIF EN LIGNE DE CRÉDIT IMMOBILIER

Pour l’utilisateur, l’interface propose des filtres (montant, apport/LTV, durée 10–30 ans, type de taux, banque en ligne vs réseau, assurance incluse/exclue) et des tris (coût total, mensualité, rapidité estimée, stabilité du taux); un module de pré-qualification douce vérifie la cohérence du dossier (taux d’effort, reste à vivre, stabilité des revenus).

Un comparateur sérieux respecte la réglementation d’information précontractuelle (affichage du TAEG, exemple représentatif, FISE/ESIS pour l’immobilier), la protection des données (consentement, finalité claire, sécurité) et la neutralité (classement explicite, mention des partenariats).